積水化学工業住宅カンパニー（大阪市北区）の調査研究機関である住環境研究所（東京都千代田区）はこのほど、「実現したい暮らしニーズ（もう一度建てるとしたらどんな住まいがいいのか）」調査を実施した。住まいの潜在ニーズとして、特に２階建てと３階建てが混在する市場において理想の住まいがどのようなものなのかを探ることを目的としたもの。

　混在市場における２階建て建築者のうち、建築計画時に「３階建て」を検討した人は１５．２％だった。そこで、「もう一度建てるなら」と聞いたところ、「３階建てにしたい」との願望が２９．２％に増加した。一方、同建築者のうち、もう一度建てるなら「２階建てにしたい」との願望は、検討時が８１．８％だったのに対して７３．１％と減少した。

　また、３階建て建築者も、「３階建て」を検討した人が６６．１％だったのに対して、もう一度建てるなら「３階建て」との願望は７０．２％と増加。一方、同建築者の「２階建て」の願望は、検討時の２９．８％に対して２０．２％と減少した。

　２階建て建築者のうち、もう一度建てるなら｢３階建てを検討｣する人の割合を居住地別に見ると、東海が３２．３％、首都圏が３１．９％、近畿圏が２２．１％、その他地域が２９．３％となり、大都市圏だけでなく、全国的に３階建てのニーズが高まっていることが分かった。また、就業形態別にみると、共働き世帯（夫婦どちらかがパート）が３４．１％で最も高く、次いでその他が３０．５％、共働き世帯（夫婦とも正社員）が２８．３％、専業主婦世帯が２５．４％となり、共働き世帯の方が専業主婦世帯より「３階建て」願望が強いことが分かった。

　２階建て建築者の「３階建て」願望を、実現したい暮らし別に見ると、「水害に備えた暮らし」（５０．１％）、「エレベーターのある暮らし」（４７．２％）、「大型バルコニーのある暮らし」（４３．３％）と続いた。最近の集中豪雨による洪水や河川の氾濫による甚大な水害被害の増加が「水害の備え」ニーズと３階建て願望の高まりに反映されている様子がうかがえた。

 「３階建てで実現したい水害の備え」としては、主要な生活空間を２階以上に配置し、「水害が起きても自宅で避難生活が送れる暮らし」（４６．９％）、「家財や貴重品を水害から守る暮らし」（３２．０％）、「水害が起きても太陽光等で電気が使える暮らし」（２６．４％）、「いざという時は屋上に避難できる暮らし」（１５．４％）などが見られた。

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